Toshkentda kunlik va oylik ijara kvartiralarni qayerdan topish mumkin — ishonchli platformalar, kanallar
Toshkentda kunlik va oylik ijara kvartiralarni qanday va qayerlardan topish mumkin? Bu haqida ushbu maqolada batafsil ma’lumot beramiz.
Toshkentga kelib-ketuvchi mehmonlar doim ma’lummuddatga bu shaharda ushlanib qolishadi. Shundayvaziyatda kunlik yoki oylik turar-joy ijarasiga ehtiyojseziladi. Xo’sh, shahardan ishonchli ijara joylarniqayerdan topish mumkin, firibgarlardan qandayhimoyalanish mumkin? Maqolada ijara bo’yichaishonchli platformalar va firibgarlar qanday tuzoqqo’yishi mumkinligi va ulardan himoyalanish yo’llarihaqida ma’lumot beramiz.
Mashhur onlayn platformalar
OLX.uz — eng katta platformalardan biri
Olx.uz O’zbekistonda eng katta ijaraplatformalaridan biri hisoblanadi. U orqali juda ko’pijara tanlovlarini topa olasiz.
Afzalliklari: E’lonlar ko‘p, hudud bo‘yicha filtrlash qulay. Kamchiliklari: Firibgarlar uchrab turadi, ehtiyotbo‘lish kerak.
House.uz — ko‘chmas mulkka ixtisoslashgan sayt
Afzalliklari, tayyor rasmiy e’lonlar, shartlar aniq bo’ladi. Kamchiliklari esa, narxlar biroz yuqori bo‘lishi mumkin.
Lalafo.uz — foydali e’lonlar sayti
Bu sayt ommalashishdan biroz orqada bo‘lsa-da, bu yerdan ham foydali e’lonlar topa olasiz. Afzalliklari shuki, arzon variantlar ko‘p. Kamchiliklari esa, real bo‘lmagan e’lonlar chiqishi mumkin.
Krisha.kz (O‘zbekiston bo‘limi)
Qozog‘iston platformasi, lekin Toshkent bo‘yichaham baza kengaymoqda
Agentliklar orqali topish
Uy izlashning yana bir varianti bu agentliklarhisoblanadi. Ular ishi uchun xizmat haqi oladi. Lekinshu yodingizda bo’lsin, bu agentliklar ham ba’zan pandberishi mumkin. Bir uyni bir necha kishiga ijaragasotib, keyin ko’zdan g’oyib bo’lib qoladigan “xodim”larga aldanishdan saqlaning.
Odatda agnetliklar orqali ijara uy topish 1 oylikijara narxining 50%–100% narxida xizmat haqinioldindan oladi. Ayrimlari faqat topib bergandankeyin pul oladi (shu eng xavfsizi!)
Agentlik ishonchli ekanini qanday bilish mumkin?
O‘zbekistonda ro‘yxatdan o‘tgan bo‘lishi kerak.
Shartnoma tuzib bera olishi kerak.
Ofis manzili aniq bo’lishi kerak.
Oldin ulardan foydalanganlar fikrini o‘rgangan ma’qul.
Shartnoma tuzib bera olishi kerak.
Ofis manzili aniq bo’lishi kerak.
Oldin ulardan foydalanganlar fikrini o‘rgangan ma’qul.
Shubhali agentlik belgilari: oldindan pul talab qiladi, keyin uy topib berishiniaytadi. Shartnoma ko’rsatmaydi, faqat o’zaro ishonchasosida ish boshlashni tavsiya qiladi. Siz so’ragan emas, o’zi istagan hududan uy taklifqiladi.
Telegram kanallar — real bozor
Toshkentda deyarli barcha kvartiralar avval Telegramga chiqadi. Chunki bu mahalliy aholi uchunjuda qulay va tez ish bitadigan platforma.
Har doim “Admin bilan bog‘lanish” tugmasi orqali kim e’lon joylaganini so‘rang. Nomerga qarab tekshirish shart.
Ijara olganda nimalarga e’tibor berish kerak?
Uy egasi bilan shaxsan uchrashish, pasportni ko‘rsatishi shart. Uy hujjatini (kadastr) ko‘rishingiz kerak. To‘lovni faqat rasmiylashtirgandan so‘ng qilish kerak. “Oldindan pul yuboring — kalit beramiz” — 100% firibgarlik
Shartnoma tuzish
Shartnomada bo‘lishi kerak: uy egasi F.I.Sh va pasport ma’lumotlari, ijara muddati, to‘lov sanasi va shakli, komissiyalar (kommunal to‘lov kimga?), mebel va texnikalar ro‘yxati.
Deposit masalasi
Depozit umumiy narxning 50–100% bo‘lishi normal. Lekin qachon va qanday qaytarilishi shartnomadayozilsin.
Firibgarlar tuzog‘iga tushmaslik uchun oltin qoida
Firib tuzog‘i misollari:
Himoyalanish usullari
Uy egasi pasportini suratga oling. Uy hujjatlari bilan kadastr geolokatsiya mosligini tekshiring. Qo‘shnilardan so‘rang: “Bu uy egasi shu yerdami?”
To‘lov — bank transfert eng yaxshi variant
Qayerdan boshlash kerak?
Hududni tanlang: yaqin metro? ish joyi? xavfsizlik?
Budjetingizni aniq belgilang. Yuqoridagi platformalardan 10–20 ta variant tanlab oling.
Har bir uyga borib ko‘ring. Shartnoma + kadastrni tekshiring. To‘lovni rasmiy qiling.
Eng muhimi: shoshilmang, 2–3 kun solishtiring
Agar siz Toshkentda kvartira qidirsangiz, ishonchli platformalar → Olx.uz, House.uz, Telegram.
Shartnoma + kadastr — majburiy so’rang va oldindan pul bermang.
Solishtirish va sinchkovlik — eng yaxshi himoya
Teglar:
#Toshkentda kvartira topish #Toshkent ijara kvartira#Arenda Tashkent #Telegram kvartira Toshkent#Kvartira narxlari Toshkent #Ijara shartlari Toshkent
