Fevralda uy-joy narxlari oshdi: ayrim hududlarda narxlar 20% dan ham oshdi
2026 yil fevral oyida O‘zbekistonda ko‘chmas mulk bozori faolligi sezilarli darajada oshdi. Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi (ITIM) ma’lumotlariga ko‘ra, oy davomida uy-joy oldi-sotdi bitimlari soni qariyb 4% ga oshib, 29,7 mingta bitimni tashkil etgan.
Yillik kesimda esa bozor yanada jadal o‘sishni ko‘rsatdi: 2025 yil fevraliga nisbatan bitimlar soni 7,2 mingtaga ko‘payib, o‘sish sur’ati 32,4% ga yetgan.
Hududlar kesimida eng katta faollik Navoiy viloyatida qayd etildi — bu yerda bitimlar soni 53% ga oshgan. Shuningdek, Sirdaryo viloyatida 39% va Toshkent shahrida 49% o‘sish kuzatilgan. Oyma-oy solishtirganda esa Toshkent viloyati yetakchi bo‘lib, bu yerda o‘sish 25% ni tashkil etdi.
Toshkent bozori: narxlar va ijara
Fevral oyida jami bitimlarning qariyb uchdan bir qismi Toshkent shahri hissasiga to‘g‘ri keldi — poytaxtda 8,9 mingga yaqin uy-joy savdosi amalga oshirilgan.
Ikkilamchi bozorda poytaxtdagi o‘rtacha narxlar yiliga 3,2% ga oshgan. Eng katta o‘sish Mirobod (7%), Yakkasaroy (5,6%), Shayxontohur (5,4%) va Chilonzor (5,3%) tumanlarida qayd etilgan.
Yangi qurilgan uy-joylar segmentida esa narxlar yanada tezroq oshdi — o‘rtacha 11,5%. Bu borada Mirobod (18%), Mirzo Ulug‘bek (15,4%) va Yunusobod (15,2%) tumanlari yetakchi bo‘ldi.
Ijara bozori esa nisbatan barqaror qolgan: o‘rtacha narx $8,7/m² atrofida saqlanib qolgan. Shunga qaramay, yillik o‘sish 8% ni tashkil etgan. Markaziy tumanlarda (Mirobod, Shayxontohur, Yakkasaroy, Mirzo Ulug‘bek) ijara narxlari $11/m² ga yaqinlashgan.
Ikkilamchi bozorda umumiy tendensiya
Fevral yakunlariga ko‘ra, ikkilamchi uy-joy bozori narxlari o‘sishi biroz sekinlashgan bo‘lsa-da, umumiy trend ijobiyligicha qolmoqda. Poytaxtda oylik o‘sish taxminan 1% ni tashkil etdi.
Yillik kesimda esa ikkilamchi uy-joy narxlari mamlakat bo‘yicha o‘rtacha qariyb 9% ga oshgan.
Hududlar orasida eng keskin o‘sish Surxondaryo viloyatida qayd etilib, narxlar 22% ga ko‘tarilgan. Shuningdek:
- Sirdaryo viloyatida — 19,3%
- Jizzax viloyatida — 16,3%
- Qoraqalpog‘istonda — 15,9%
Fevral oyidagi ko‘rsatkichlar O‘zbekistonda ko‘chmas mulk bozori faolligi davom etayotganini ko‘rsatmoqda. Bitimlar sonining keskin oshishi va ayrim hududlarda narxlarning ikki xonali sur’atlarda o‘sishi talab yuqoriligicha qolayotganidan darak beradi. Shu bilan birga, ayrim segmentlarda o‘sish sur’atining sekinlashuvi bozor asta-sekin muvozanatga yaqinlashayotganini ham anglatishi mumkin.